陕西安康白河法院：柔性调解解心结，当庭兑现案结事了-社区文化网

“拖了这么久的烦心事，今天当庭就解决了，太省心了！”近日，白河法院茅坪法庭成功调解一起长达七年的房屋买卖合同纠纷，实现当庭调解、当庭履行。

2019年原、被告签订了房屋买卖合同，被告陆续以现金、转账方式向原告支付购房款，但是双方却因其中一笔购房款是否付清起了争执，闹得不可开交。

“房子我都住进去了，这笔尾款当年就用现金结清了，凭什么现在又说我欠钱？”被告委屈地争辩。

“你说给了现金，可我一分钱没见着，这收据是收的转账的钱，这笔账不能就这么算了！”原告也寸步不让。

庭审中，双方各执一词、互不相让，气氛一度紧张。法官首先有序组织开庭，固定案件事实，梳理证据，明确双方争议焦点——这笔购房款究竟付没付、该不该再付。案件标的虽不大，但若机械裁判，仍会引发后续上诉、执行等衍生问题，让小纠纷持续拉锯，徒增诉累。

在查清事实、厘清权利义务的基础上，法官结合民法典关于买卖合同、举证责任等规定，耐心向双方释法说理：“合同白纸黑字，钱款往来讲究凭证。你说现金付了，就要拿出付了的证据；拿不出证据，法律上就要承担相应的不利后果。七年拖下来，为这点钱反复拉扯，费时费力又伤和气，不如各让一步、当场了结，也省去后面打官司、申请执行的麻烦。”一席话下来，双方心结慢慢松动。

最终，双方放下成见，就剩余款项达成一致调解意见。法官趁热打铁，积极督促当事人当场履约，被告随即现场完成全部款项支付，当庭履行。双方握手言和，纠纷圆满解决。

下一步，白河法院将持续树立“向前一步”的解纷理念，在调解工作中把履行落地放在突出位置，多做当庭兑现、一次性了结的工作，从源头减少衍生案件，用实质解纷减轻群众诉累，让司法既有公正力度，更有可触可感的温度。

法官提醒

现金交付时，务必要求收款方当场出具书面收条、收据，写明款项性质、金额、交付时间，由收款人亲笔签名并标注日期，有条件的可同步录制无剪辑的交付视频、邀请无利害关系的见证人在场；不要仅凭口头约定交付大额现金，避免后续对方以未收到款项为由抗辩。

通过微信、支付宝、银行卡转账时，转账备注栏一定要规范填写款项用途，注明是货款、借款、工资、赔偿款等，不要空白备注或仅简单转账；妥善保存转账记录、聊天记录，不要随意删除对话框、清空交易账单；

无论是现金还是转账交易，交易前尽量订立简单的书面协议，明确双方权利义务；钱款交付后，及时核对凭证，分类保管收据、聊天记录、转账凭证、录音视频等全部证据，树立“交易留痕”意识，从源头减少矛盾纠纷，维护自身合法财产权益。（白河县人民法院何佳）

来源：白河法院