从“各扫门前雪”到“共管院里事” ——确山县试点破解无物业管理小区治理难题-社区文化网

从“各扫门前雪”到“共管院里事” ——确山县试点破解无物业管理小区治理难题

_{“张书记，我们两位虽然年龄大一些但也想参加的业主委员会，为大家搞服务！”在确山县老县委家属院业主大会现场，李国珍、王振连两位年过八旬的老党员主动参选家属院业委会。连日来，两位老人逐户敲门走访，逢人便聊小区业主自治的好处，引导家属院住户主动关心小区事务。该家属院里发生的这一幕，正是确山县攻坚无物业管理小区治理难题最鲜活的现场。}

_{老旧无物业小区（家属院）建成年代久、长期处于失管状态，是基层治理一块难啃的硬骨头。为破解这一难题，确山县没有简单“一纸方案往下推”，而是以一批老旧小区作为试点，以“业主自己的事情自己办、低物业费获取服务”为方向，逐步推动居民实现自治，努力探索接地气、行得通、走得远、可复制的无物业小区治理路径。}

全县对县城建成区的小区和家属院进行全面细致摸排，针对小区目前管理运转现状、户数总量、人员组成等，对全县222个小区和家属院分两批推进自治工作。根据每个小区详细情况和居民意愿，因势利导，分类施策，一小区一方案，杜绝“一刀切”，确保适配不同小区治理需求。设定居民自治+微费（微利）运维、专业物业公司托管、分片托管等不同模式，引导街道社区自选推行。提倡依法选举成立小区业委会，推选热心居民、老党员、楼栋长组成小区治理日常工作专班（自治组织），实现自我管理、自我服务、全面监督。

_{小区自治离不开业主的支持和参与，全县通过印发倡议书、明白纸等方式，加强宣传引导，把小区治理与广大居民的获得感、幸福感紧密联系在一起，通过全民参与，推动小区管理“靠政府”、“靠单位”向“靠大家”、“靠自己”的转变，形成人人知晓、人人参与的良好氛围。同时建起议事机制，让业主的事自己提、自己议、自己定，楼道堆物清理、车辆停放、充电桩设置、飞线充电的整治等等，让大家从“被动围观”变成“主动参与”。同时，及时公开需要公开的事项，如财务支出、项目申报、管理制度制定等，接受群众监督。}

_{建立小区处治机制只是小区自治迈出的第一步，长效管护才是检验成效的“试金石”。下一步，全县将持续跟踪督导业委会规范长效运转，引导其聚焦居民急难愁盼，把群众期盼转化为看得见摸得着的实惠，让老旧小院永葆烟火温情，真正实现共建共治、安居共享。（作者：徐增慧）}