陕西西安新城区：产业重构让老“金街”活力重生-社区文化网

走进解放路民生百货大楼六楼，这里不是购物中心而是一间间现代化的办公室，里面一派繁忙的景象，接待客户、沙龙培训、电话会议、直播“带货”……曾经人气低迷的“老商场”重新焕发着勃勃生机，拥有66年历史的民生百货解放路店正以全新面貌迎接客流。

“我们这里目前入驻了110家企业，便利的生活条件特别吸引初创团队。”艾米新空间总经理杨娜指着满租的办公空间说，艾米新空间将原有商业空间重新装修后，改造为适合企业办公的高品质、多功能、一体化办公环境，吸引了众多新兴企业入驻。

“我们这里有200余名工作人员，主要负责后期制作，在这里办公不仅交通便利，而且周围饭馆、商场、公寓等配套齐全，自从搬到这里，员工的幸福指数提高了不少。”西安芳妮豆丁儿童摄影有限公司网络运维负责人表示，这里还有许多公共区域可以免费使用，比如共享会议室、会客厅、书吧等，为企业提供了不少便利。此外，艾米新空间还会打破企业的界限，为大家举办丰富多彩的活动。

“在改造之初，我们就规划打造了会客厅、会议室、直播间、书屋等共享空间配套资源，可免费为企业提供培训、讲座以及大型会议、年会、展会等举办场地。”杨娜说，他们还会定期邀请相关部门进行政策宣讲，举办沙龙活动，助力企业发展。目前，艾米新空间整体入驻率已达到90%以上，如今这里2.4万平方米商业空间，成为中小微企业成长的沃土。

这条承载着几代西安人记忆的“西北第一金街”,曾因基础设施老化、业态滞后等问题陷入商业楼宇空置率近七成的窘境。而今随着“空间重构”牵引“产业重塑”的系列举措落地这里，上演着一场从沉寂到繁盛的蝶变。

“这不是简单翻新，而是让老建筑融入现代生活。”项目负责人介绍，解放路民生百货大楼保留1层至3层商业，将4层至8层改造为商务办公区域，9层至14层规划建设人才公寓、酒店等配套，实现“商办同楼”的立体布局。

如今的民生百货早已扭亏为盈，楼内互联网企业办公区百余人忙碌不停，电梯前时常排起长队，出租率已接近满格。“曾经热闹的解放路又回来了！”在民生百货上班的刘丽道出了许多市民的心声。

近年来，新城区以解放路、火车站区域为核心发力点，坚持楼宇盘活、企业招引、产业导入、配套提升、人才回流一体发力，全力推动老城区“老树发新枝、焕发新活力”。截至目前，解放路商圈已盘活71.4万平方米空间，6栋大型闲置楼宇全面“苏醒”，入驻企业超200家，新增就业2.1万余人，整体出租率突破八成。

从“空置率近七成”到“出租率超八成”，解放路商圈的焕新实践证明老城区从来不是发展负担，而是蕴藏无限潜力的宝藏。随着悦荟广场、苏宁易购广场等改造项目的完成，这条老“金街”的活力故事仍在续写。

来源：西安市新城区公众号